工程地区 | 云南省-昆明市-晋宁区 | 项目类型 | 住宅-保障房(廉租房、经适房、限价房) 办公楼-商业办公、写字楼(供租售) 商业及零售-商场购物中心、超市 |
项目阶段 | 主体施工 | 建设性质 | 改扩建 |
甲方类型 | 私营企业 | 外资类型 | 非外商投资 |
层高 | 32层(地上29层,地下3层) | 建设周期 | 2023年1季度 - 2024年1季度 |
投资金额(万元) | 28200 | 更新时间 | 2024-07-30 (发布:2023-02-24) |
项目地址 | |||
项目描述 | 该项目占地面积25457.33----米,建筑面积73412.32----米,对原有的2幢29层高的塔楼改建为保障性租赁住房,提供728套,1幢5层高局部2层的裙楼改为商铺及办公楼,设有3层高的地下人防及车库。
备注:本次为对晋宁麟昊商业广场建设项目复工续建(即剩余工程)进行改造。6号楼产权式酒店调整为保障性租赁住房,套数336套,其中满足日照要求的套数为244套;首层增加相应的配套,并根据现有功能调整相应外立面。7号楼办公楼调整为保障性租赁住房,套数392套,其中满足日照要求的套数为188套;首层增加相应的配套,并根据现有功能调整相应外立面。8号楼1至2层商业大空间改为小空间商铺,3至5层商业改为办公,并根据现有功能调整相应外立面。取消6#、7#与8#之间的连廊。该项目以云南麟昊房地产开发有限公司为主体实施,云南八谦律师事务所也是项目甲方,另外现场有一家项目管理单位也在负责。 | ||
项目主要材料设备 | 线路敷设:电线电缆、电缆桥架、桥架、母线槽、密集母线槽、母线、电力电缆、线缆、铝合金电缆、矿物绝缘电缆、合金电缆、弱电线缆、电线、接线盒、电缆套管及其管件、光纤光缆。
电气设备:电力工程、电力安装、电力设备、变压器、电力变压器、干式变压器、压力变送器、高低压配电工程、高低压电气设备、高低压设备、高低压柜、高低压配电柜、配电柜、高压柜、高低压成套设备、高低压配电设备、配电设备、高压电器、低压电器、电器、高低压开关柜、高压开关柜、高低压开关、电气开关、自动转换开关、配电箱、电表箱、电气、低压电气、断路器、低压断路器、电容、电容器、继电保护、浪涌保护器、有源滤波器、逆变器、稳压器、互感器、过电压保护器、传感器、变频器、开关柜、仪器仪表、电气元件、元器件、无功补偿、无功补偿装置、双电源、电力仪表、防雷器、电力变压、箱变、箱式变电站、配电屏、柴油发电机组、发电机、发电机组、排气系统、蓄电池、太阳能电池、熔断器、控制器、继电器、模拟、电气仪表、智能仪表、避雷器、防雷接地装置、UPS、电抗器、低压配电屏、起动器、保护器、电动机、EPS电源、多功能仪表、电流表、双电源ATS、电气产品、智能电表。
电梯:乘客电梯、扶手电梯 | ||
项目工期及阶段 | 截止目前(2024年7月29日),该项目2023年10月开始动工,对原有封顶的综合体进行改造,住宅部分正在室内精装修已完成50%,商业部分还在主体改造刚到二次结构,总体工期预计2024年底竣工交付。 |
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部门 | 投资发展部 |
职位 | 主管 |
备注 | 负责招标 |
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职位 | 律师 |
备注 | 项目分管甲方,每周都到现场开会 |
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部门 | 经营部 |
职位 | 经理 |
备注 | 项目联络人,负责商务及合同 |
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部门 | 项目部-物资采购部 |
职位 | 部长 |
备注 | 只负责采购,不负责工程技术 |
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职位 | 总经理 |
备注 | 只负责住宅室内公共区域的装修,公司实际控制人法人是他的侄女王熙涵,项目总负责人,偶尔去现场 |