静宁县2025年城镇老旧小区改造项目(静宁县住房和城乡建设局)

该项目位于静宁县城区，本次拟对南苑小区、成纪小区、康居苑小区、线务段家属楼、建筑公司住宅楼等现状老旧住宅楼，小区内配套基础设施及公共服务设施进行改造提升，涉及5个院落14栋住宅楼，共计639户居民，总建筑面积约82854----米。主要建设内容为：（一）住宅楼改造（1）屋面：更换平屋面防水层10356----米、平屋面找平层7532----米、上人屋面40毫米厚C20刚性混凝土面层+10毫米厚低标号砂浆隔离层1860----米、坡屋面防水层（含顺水条、挂瓦条及粘土瓦）9100----米、屋面变形缝镀锌钢板162米，维修屋面烟道及排气道173个，油漆上人屋面栏杆1022米，修复屋面避雷网2870米。（2）外墙面：完成外墙面保温层挂网及抹灰43661----米、外墙刷真石漆39696----米、通道（檐口底、雨篷底及临街二层阳台底）乳胶漆2342----米、外墙勒脚贴面砖3965----米、外墙修补保温板2348----米；更换不锈钢落水管4247米（配套不锈钢落水斗287个）、DN200不锈钢排水横管100米、更新水簸箕23个、墙面变形缝镀锌钢板458米；更新成品楼栋标识牌16个，拆除并改造填充墙2立方米，通道设耐水耐火纸面石膏板吊顶47----米；外墙铲除面砖130----米、外墙面瓷砖清洗305----米，维修卷帘门、铁皮门并油漆542----米。（3）楼梯间：楼梯间内墙粉刷23450----米，扶手、栏杆刷油漆2321米，焊封并油漆垃圾道口262个；单元入口处增设成品单元标识牌55个、玻璃钢雨蓬8----米，更换楼梯间破损玻璃并油漆钢窗447----米，更换单元门55樘，维修室外楼梯55----米、单元门口室外台阶36----米。（4）住宅楼强电及弱电：更换楼梯间声光控灯352套、声控灯电表65个、声控灯PVC聚氯乙烯线槽3530米，楼梯间声控灯电线10590米。（二）小区内配套基础设施工程（1）管网工程：拆除并重新敷设给水管道108米、污水管道3034米、雨水管道1116米；拆除并新建单篦雨水口75座、阀门井11座、污水井78座、雨水井39座、阀门附件16个、化粪池13座、地沟1107米，新建地沟沟上检查井56座。拆除并更新聚氨酯保温无缝钢管903米，更换闸阀89个、平衡阀29个、接口及阀门保温136米、固定支架12个、排气阀4个、门房供暖系统一个，安装钢制散热器25片。（2）硬化院坪及台阶、散水：拆除原有混凝土院坪13994----米，改造混凝土院坪硬化14908----米，拆除并改造散水2433----米、坡道329----米，维修台阶179----米，更新砖砌挡台40米。拆除花园1647----米，更新花园道牙1240米，改造花园1483----米。（3）弱电改造：安装低压配电箱7套、低压配电箱进线及钢管各210米、电子车辆道闸及控制箱7套、保安室至道闸电线660米及SC32保护管240米、金属强弱电桥架1309米，完成受电工程27处。安装太阳能庭院灯57盏。（4）环境整治：安装垃圾分类塑料垃圾桶（收集点）110个；完成围墙粉刷乳胶漆1827----米，粉刷院内建筑墙面851----米，拆除砖围墙40米、铁皮围墙47米，更新砖围墙40米、透空围墙188米；拆除旧自行车棚326.4----米、旧大门4樘、炭房或旧房83----米，更新自行车棚375.84----米、铁艺大门3樘，安装健身器材36件，油漆栏杆55.1米，清洗院内平房临街商铺瓷砖墙面380----米。（5）配套停车设施：划分地上停车位227辆，更换减速带4米，安装电动车充电设备14套，电动车充电线及钢管各940米。（6）安防系统：安装监控装置7套、室外全方位摄像机64个（夜视一体彩色摄像头），配套监控线缆3460米、监控电源线4760米。（7）门房及院内平顶房改造维修：拆除并更新门房13.14----米，门房外墙喷涂真石漆134----米，门房内墙刷乳胶漆235----米，门房外墙勒脚贴面砖67----米，更换门房防水层147----米、门房破损玻璃2.4----米，门房门窗油漆27.3----米；拆除院门10樘后更换钢制防盗大门10樘，院内平顶房屋面防水645----米，院内平房门窗油漆90----米，大理石门柱贴面28----米；安装双管荧光灯1个、双级暗装开关1个、二孔三孔插座组4个、电视分配器箱1套、电话网络交接箱1套、电视插座1个、电话网络插座2个、天棚吸顶灯1个、总等电位箱1个，敷设网络线15米、电话线15米、门房照明及视频线缆20米、门房插座线30米。

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