官渡区官渡古镇KCGD2025-05号地块住宅项目建设项目(云南祥泽置业有限公司) 大型

本项目建设工程设计、施工总承包一、设计范围：（1）对建设投资范围内工程项目开展初步设计及施工图设计；专业类别包含并不限于总图、建筑、结构、电气、给水、排水、消防、暖通、人防、景观、精装修专业设计（包括地下会所、售楼部、样板房、地下车库示范区、架空会所、住宅公共区域以及物管用房、社区用房等配套用房装修专项设计）；（其中总图设计包含建筑总平面设计、竖向设计、道路设计、消防设计、管线综合设计、绿地平面范围设计、人防总图设计等)。（2）对项目建设开展所需的二次专项设计，包含并不限于：钢结构二次深化设计、危大工程基坑支护专项设计、景观绿化专项设计、海绵城市设计、泛光照明专项设计、地下会所及样板房室内精装修设计、建筑外立面专项设计、门窗栏杆深化设计(包含小区大门及单元入户门）、污水处理与中水回用系统专项设计（含市政接水口到户内）、高低压供电工程设计（含供电接口到户内）、供水工程设计（含市政接水口到户内）、直饮水系统设计、供气工程设计（含市政燃气连接点至用气点）、通信设计（四网合一）（含市政接口到户内端口）、电梯设计、建筑智能化专项设计(包括1.综合布线2.计算机网络3.有线电视4.公共广播5.视频监控6.智能一卡通7.多媒体8.巡更管理9.机房工程10.停车管理及收费系统11.可视对讲系统）、地下室二次深化设计（包括：BIM设计、地下车库美化方案设计、充电桩专项设计）、导视系统专项设计、太阳能专项设计、铝模板深化设计、动画设计（景观）等。（3）设计及服务要求：1）设计成果应满足国家及地方行业相关法律法规、技术标准要求，且能满足发包人设计任务书、企业设计标准、交房标准及科创指标要求；2）按建设方要求按质按时提交各阶段（初步设计、施工图、BIM技术运用、二次深化等阶段）设计成果，并取得国家相关职能部门、相关单位的审查合格批复（含中间成果和阶段性成果)；3）配合建设方完成各项审批手续办理、报批报建等工作，负责提供满足报批报建深度要求的设计资料；4）负责完成保证项目建设所需的设计技术咨询及专家评审工作及相关费用；5）负责配合完成建设方的各项内部评审汇报工作；6）负责完成材料选样、现场指导等还原度保障工作；7）从项目方案设计开始至质量保修阶段提供建设方所需的咨询服务及现场服务、资料收集等相关工作；施工过程中的全过程设计服务及协调工作，施工期间派驻现场代表进行工地现场驻场服务；8）对相关设计内容编制投资估算成果应满足发包人各项要求，设计应达到国内领先水准（无评判标准）；（4）设计服务范围包括但不限于：初步设计、施工图设计、专项及二次深化工程的方案及施工图设计、BIM技术运用；施工图设计成果、二次专项设计成果通过审图公司审查；配合建设单位报批报建、专家咨询、资料收集等相关工作；以及施工过程中的全过程设计服务及协调工作，并负责进行工地现场服务。二、施工承包：包括但并不限于:（1）六通一平工程范围：场地平整、围墙、临时道路、临时用水、临时用电、管线迁改等前期工作等所有施工。（2）建安工程范围：1）土建工程：土方工程、主体工程、基坑支护工程、基础工程、地基处理工程、铝合金模板工程等；2）安装工程：给排水工程、电气工程(含100%充电桩工程负荷预留预埋和不少于10%的充电桩安装)、消防工程、弱电工程、暖通工程（预留预埋空调系统设备安装）、燃气工程、智能化工程、机电设备采购及安装工程(含电梯)、人防设备安装工程、节能工程、绿建工程、柴油发电机等为实现使用功能及交付标准的所有施工。3）装饰装修工程：包括住宅户内、公共区域、看房通道及样板园区以及配套用房、外墙装饰工程、架空层、下沉会所、售楼部、样板房室内精装修工程、外墙装饰工程等为实现使用功能及交付标准的所有施工。（3）基础设施配套工程：（1）包括总图工程、室外综合管网工程、泛光照明工程、交通设施及标识标牌系统、智能化工程、中水处理工程、通讯工程（四网合一）、太阳能工程、燃气工程、高低压供配电(市政供电搭接点至户内)、给排水(含市政排放口至红线内)、直饮水、柴油发电机、红线外永久用电等实现使用功能及交付标准的所有施工。（2）室外工程：室外土建、海绵城市工程、景观绿化工程（包括但不限于示范区景观绿化、景观绿化、园区道路、硬质区域铺砖、机动车及非机动车坡道顶棚、小区围栏、种植、水景、照明系统、景观给排水、小品、交通设施及标识标牌系统等）、园建(含器材)、围墙、栏杆、采光顶、室外硬地、景墙、室外构筑物、配套绿化工程等实现使用功能及交付标准的所有施工。（3）其它：对相关设计内容编制施工图预算，完成本项目设计文件范围内的所有工程内容以及设备、材料采购、安装、调试、试运行，并完成专项验收、竣工验收及备案、建设档案移交、项目交付及维保修等工作。（4）施工范围以发包人最终书面确认的施工图纸范围为准。

线路敷设：电线电缆、电缆桥架、桥架、母线槽、密集母线槽、母线、电力电缆、线缆、铝合金电缆、矿物绝缘电缆、合金电缆、弱电线缆、电线、接线盒、电缆套管及其管件、光纤光缆。 电气设备：电力工程、电力安装、电力设备、变压器、电力变压器、干式变压器、压力变送器、高低压配电工程、高低压电气设备、高低压设备、高低压柜、高低压配电柜、配电柜、高压柜、高低压成套设备、高低压配电设备、配电设备、高压电器、低压电器、电器、高低压开关柜、高压开关柜、高低压开关、电气开关、自动转换开关、配电箱、电表箱、电气、低压电气、断路器、低压断路器、电容、电容器、继电保护、浪涌保护器、有源滤波器、逆变器、稳压器、互感器、过电压保护器、传感器、变频器、开关柜、仪器仪表、电气元件、元器件、无功补偿、无功补偿装置、双电源、电力仪表、防雷器、电力变压、箱变、箱式变电站、配电屏、柴油发电机组、发电机、发电机组、排气系统、蓄电池、太阳能电池、熔断器、控制器、继电器、模拟、电气仪表、智能仪表、避雷器、防雷接地装置、UPS、电抗器、低压配电屏、起动器、保护器、电动机、EPS电源、多功能仪表、电流表、双电源ATS、电气产品、智能电表。 电梯：乘客电梯、扶手电梯