于家堡地下空间资产盘活与站产城融合示范项目(天津) 大型

本项目总建筑面积62,022----米，包括地上层1,905----米、地下一层36,097----米、地下夹层24,020----米。项目空间呈“一字型十字交叉”结构，南北主通道全长约1005米，东西商业街约422米。建设内容主要包括五大工程：一是安全与基础设施修复，包括消防系统全面整改验收，强弱电、给排水、暖通空调全面更新，结构渗漏全面修复；二是空间重构与动线活化，将约1005米超长通道划分为文化主题区，商铺灵活分隔为30～500----米多规格铺位，公区装修全面更新；三是文化场景与公共艺术建设，涵盖浮雕墙、漕运码头复原、工业遗产长廊、曲艺之声体验区、世界之港展示区、铜质地面导引带、AR导览系统等核心文化场景；四是智能化与运营系统建设，包括IBMS智慧楼宇管理系统、客流热力分析系统、全覆盖WiFi、智慧停车与反向寻车系统、动态文化导视系统等；五是公共配套升级，包括综合服务中心、公共卫生间及母婴室、无障碍设施全覆盖、共享商务会客厅、自助服务区、AED急救站等。项目可出租商铺面积约37,200----米，规划商铺约165～223个，划分为S/A/B/C四个等级。广告点位共287个，包括S级LED屏6块、S级冠名墙1席、A级墙面灯箱39块、B级灯箱/包柱108块、C级小型灯箱/镜面屏134块。

线路敷设：电线电缆、电缆桥架、桥架、母线槽、密集母线槽、母线、电力电缆、线缆、铝合金电缆、矿物绝缘电缆、合金电缆、弱电线缆、电线、接线盒、电缆套管及其管件、光纤光缆。 电气设备：电力工程、电力安装、电力设备、变压器、电力变压器、干式变压器、压力变送器、高低压配电工程、高低压电气设备、高低压设备、高低压柜、高低压配电柜、配电柜、高压柜、高低压成套设备、高低压配电设备、配电设备、高压电器、低压电器、电器、高低压开关柜、高压开关柜、高低压开关、电气开关、自动转换开关、配电箱、电表箱、电气、低压电气、断路器、低压断路器、电容、电容器、继电保护、浪涌保护器、有源滤波器、逆变器、稳压器、互感器、过电压保护器、传感器、变频器、开关柜、仪器仪表、电气元件、元器件、无功补偿、无功补偿装置、双电源、电力仪表、防雷器、电力变压、箱变、箱式变电站、配电屏、柴油发电机组、发电机、发电机组、排气系统、蓄电池、太阳能电池、熔断器、控制器、继电器、模拟、电气仪表、智能仪表、避雷器、防雷接地装置、UPS、电抗器、低压配电屏、起动器、保护器、电动机、EPS电源、多功能仪表、电流表、双电源ATS、电气产品、智能电表。 电梯：乘客电梯、扶手电梯