息县濮公山片区控制性详细规划暨城市设计规划编制项目(河南省信阳市)

规划编制范围：濮公山管委会行政辖区内城镇开发边界围合区域，其中，中心城区内编制层面为单元控规和街坊控规合并编制，规划面积182公顷；中心城区外编制层面为单元控规，规划面积96公顷。编制内容为控制性详细规划暨城市设计。本次规划编制需包含单元详细规划和街坊详细规划内容。（1）单元详细规划：应承接传导上位规划意图，突出底线约束、统筹性和引导性，落实《息县国土空间总体规划（2021-2035年）》中所确定的单元功能定位、城市控制线、开发规模、开发强度分区等管控传导要求，衔接专项规划，对本区域国土空间开发利用做出统筹安排，明确单元内用地布局、人口规模、建设总量、开发强度分区、道路交通、市政基础设施及公共服务设施配套，提出街坊详规管控要求。规划成果由文本、图件、数据库和附件组成，其中图件包括规划图纸与规划图则，附件包括说明书以及各种必要的技术研究资料；成果应采用纸质和电子文档形式，成果数据满足国土空间规划数据库要求，并作为规划许可的法定依据。单元规划图纸包括国土空间利用现状图、国土空间利用规划图、“六线”控制规划图、公共管理与公共服务设施规划图、绿地水系规划图、历史文化保护规划图、综合交通规划图、竖向规划图、公用设施规划图、管线综合规划图、综合防灾规划图、开发强度分区规划图、建筑高度分区规划图、地下空间开发利用规划图等。（2）街坊详细规划：是严格落实单元控制性详细规划管控要求，对本街坊土地使用做出的具体详细安排，应明确各类用地的边界、用地性质、容积率、绿地率、建筑密度、建筑高度、基础设施和公共服务设施配套，以及用地兼容比例、建筑体量、风貌等空间形态控制要求，指导地块建设实施。规划成果由文本、图件、数据库和附件组成，其中图件包括规划图纸与规划图则，附件包括说明书以及各种必要的技术研究资料；成果应采用纸质和电子文档形式，成果数据满足国土空间规划数据库要求，并作为规划许可的法定依据。街坊控制性详细规划核心成果为街坊图则。街坊图则内容应包括地块边界、建筑退线、机动车出入口方位、各类控制线、各类设施等；表格内容应包括地块编号、地块用地分类代码、地块面积、容积率、绿地率、建筑密度、建筑高度、配套设施、混合用地地块内不同功能的比例、备注信息等。（3）城市设计：应落实国土空间总体城市设计要求，分析单元在城市景观框架中的地位和作用，构建单元的公共空间体系和建筑群体风貌，对特色景观、开放空间、交通组织、建筑布局、风格和色彩、第五立面、天际线等要素提出管控指标和引导要求。

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