白宫酒店综合维修保养项目(广东省广州市)

本项目费用估算973.30万元人民币。项目面积：约----（现承租面积----加上拟新承租面积----减去未在改造范围内的顶层设备房及露台的面积----）。本项目为酒店业态转型升级为商业+办公业态，内容主要涉及机电工程、消防工程、特种设备工程等。本项目涉及改造面积约----。设计内容：概念方案设计、初步方案设计、深化方案设计、施工图设计及配套的维修翻新建设工程、消防工程等专业设计等。施工内容：（1）对本项目进行综合维修保养施工，包括但不限于：①　装修装饰工程：整体项目将打造为南方大厦C馆·科技潮品综合空间，在保留建筑主体结构不变的前提下，对原有室内格局进行优化调整，实现整体空间升级翻新。改造范围涵盖首层招牌门面、首层至八层改造翻新（包括天花、地面装饰面的拆除及新装，间隔墙拆除及新装，动线优化等）、二层至八层新建公共卫生间等。②　消防系统：按照现行消防规范和平面布置图，包括调整或新增消防喷淋、感烟探测器，疏散照明、防火分区、疏散通道、前室等。③　电气：安装灯具。④　暖通：一到三楼新装空调风冷模块机组4台，三楼到八楼新装新风设备7台。⑤　屋顶防水：根据实际情况进行局部补漏。⑥　特种设备：新装垂直电梯2台、更换1台，破除楼板、新建电梯基坑、基础及主体结构、电梯机房。经咨询规划部门。⑦　结构部分：根据实际情况开展加固。⑧ 改造的部分物业（南楼）属于广州市登记文物单位（嘉南堂西楼），项目建设需要报规划局、文广旅局等有关部门审批。（2）负责施工图预算、竣工图、竣工结算的编制工作；负责协助办理开工的各项手续，包括但不限于办理施工许可证（或临时施工许可）、消防设计审查、各专业报建报装、报监手续、余泥排放证等；负责协助办理本标段范围内的验收所需的各项手续，包括但不限于办理环保验收、消防验收、分项分部工程验收、各专业验收及通邮并承担办理上述手续施工方的费用，上述费用包含在投标报价中。

线路敷设：电线电缆、电缆桥架、桥架、母线槽、密集母线槽、母线、电力电缆、线缆、铝合金电缆、矿物绝缘电缆、合金电缆、弱电线缆、电线、接线盒、电缆套管及其管件、光纤光缆。 电气设备：电力工程、电力安装、电力设备、变压器、电力变压器、干式变压器、压力变送器、高低压配电工程、高低压电气设备、高低压设备、高低压柜、高低压配电柜、配电柜、高压柜、高低压成套设备、高低压配电设备、配电设备、高压电器、低压电器、电器、高低压开关柜、高压开关柜、高低压开关、电气开关、自动转换开关、配电箱、电表箱、电气、低压电气、断路器、低压断路器、电容、电容器、继电保护、浪涌保护器、有源滤波器、逆变器、稳压器、互感器、过电压保护器、传感器、变频器、开关柜、仪器仪表、电气元件、元器件、无功补偿、无功补偿装置、双电源、电力仪表、防雷器、电力变压、箱变、箱式变电站、配电屏、柴油发电机组、发电机、发电机组、排气系统、蓄电池、太阳能电池、熔断器、控制器、继电器、模拟、电气仪表、智能仪表、避雷器、防雷接地装置、UPS、电抗器、低压配电屏、起动器、保护器、电动机、EPS电源、多功能仪表、电流表、双电源ATS、电气产品、智能电表。 电梯：乘客电梯、扶手电梯