蚌埠自贸区青年社区项目(安徽省蚌埠市) 大型

项目占地面积约----，总建筑面积约----。项目包含三栋单体住宅楼宇及配套幼儿园建筑，其中三栋单体楼建筑面积约----，幼儿园建筑面积约----。目前项目建筑主体已全部施工完成，无需开展土建新建作业。项目立足自贸区人才居住配套需求，实施功能化升级改造：对三栋单体楼进行提质改造，打造高品质酒店式人才公寓；对原有幼儿园建筑进行业态重塑，改造为配套餐饮及服务空间。项目整体聚焦青年人才居住生活需求，统筹布局生活居住、休闲社交、便民服务等多元功能，完善配套服务体系，着力构建集居住、社交、生活服务于一体的宜居人才居住综合体。项目采用EPCO（投资、装修、运营、运维）一体化总承包模式，由中标运营商全额负责项目后续投资、精装修改造、配套设施安装、整体运营及后期维保工作。招标人提供现有已完工建筑主体及场地资源，不承担后续装修、设备、运营相关投资费用。项目投资范围包括公寓室内精装修、公共区域装修、消防改造、水电暖通优化、智能化系统、配套设施设备采购安装、前期筹备运营等所有相关资金投入。装修改造工程包括三栋单体楼、配套幼儿园建筑的整体精装修、功能分区改造、公共空间升级、消防专项改造、强弱电、给排水、暖通工程完善、智能化门禁、监控、物业服务系统安装等全部改造施工内容，确保项目达到酒店式公寓运营验收标准。整体运营管理涵盖公寓房源租赁、客户服务、日常物业管理、园区安保保洁、设施设备日常维保、商业配套运营、品牌打造、营销推广、台账管理等全流程工作。后期运维保修包括运营期间所有装修工程、配套设施设备的维修、养护、更新更换，承担全部运维责任及安全主体责任。

线路敷设：电线电缆、电缆桥架、桥架、母线槽、密集母线槽、母线、电力电缆、线缆、铝合金电缆、矿物绝缘电缆、合金电缆、弱电线缆、电线、接线盒、电缆套管及其管件、光纤光缆。 电气设备：电力工程、电力安装、电力设备、变压器、电力变压器、干式变压器、压力变送器、高低压配电工程、高低压电气设备、高低压设备、高低压柜、高低压配电柜、配电柜、高压柜、高低压成套设备、高低压配电设备、配电设备、高压电器、低压电器、电器、高低压开关柜、高压开关柜、高低压开关、电气开关、自动转换开关、配电箱、电表箱、电气、低压电气、断路器、低压断路器、电容、电容器、继电保护、浪涌保护器、有源滤波器、逆变器、稳压器、互感器、过电压保护器、传感器、变频器、开关柜、仪器仪表、电气元件、元器件、无功补偿、无功补偿装置、双电源、电力仪表、防雷器、电力变压、箱变、箱式变电站、配电屏、柴油发电机组、发电机、发电机组、排气系统、蓄电池、太阳能电池、熔断器、控制器、继电器、模拟、电气仪表、智能仪表、避雷器、防雷接地装置、UPS、电抗器、低压配电屏、起动器、保护器、电动机、EPS电源、多功能仪表、电流表、双电源ATS、电气产品、智能电表。 电梯：乘客电梯、扶手电梯