2025年铁西区房产局自主项目(沈阳市铁西区房产局)

本项目为2025年铁西区房产局自主施工项目监理服务，具体工程内容以实际发生为准。工程总投资约6000万元（以实际发生为准）。工程监理的主要内容包含但不限于：（一）工程施工准备阶段：编写工程建设监理规划；协助委托人完成现场开工前的各项准备工作；协助业主组织设计单位对承包人进行施工图设计交底；审查施工组织设计（施工技术方案）；查验测量放线成果；参加由业主主持召开的第一次工地会议，确定工地例会事宜；负责组织承包商进行单位工程的划分和单位工程开工报告的批准。（二）工程施工阶段：协助业主落实必须提供的施工条件，检查承包商开工准备工作；协助业主审核承包商提交的施工组织设计、施工技术措施计划、作业指导书以及使用的主要材料的质量、用量等；督促承包商建立健全各项施工管理制度，并监督其实施；组织施工图会审；工程进度控制：协助业主编制工程控制性进度计划，提出工程控制性进度目标；施工质量控制：审查承包商的质量保证体系和措施，核实质量文件材料；工程造价控制：审核承包商已完工程量报表，协助业主控制工程进度款的支付；施工安全监督：审查施工安全措施、劳动保护和环境保护措施及汛期防洪渡汛措施等；协助业主组织召开工程协调会，编发施工协调会会议纪要；协助业主按规定进行工程各阶段、单位工程、分部工程以及分项工程的验收，并及时提交相应的工程建设监理报告；信息管理：及时做好现场监理记录与信息反馈；参与审查工程项目竣工文件材料以及其他相关工作。（三）工程保修阶段：在保修期内发生质量问题，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属；审定承包商的修复方案，监督修复过程；对承包商的修复结果进行检查验收，审核修复费用。

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