(2025G-34号地块)(浙江璟林新材料有限公司)

1.用地位置：大云镇缪家村。2.用地面积：约1.0437公顷,以实测为准。二、用地性质：二类工业用地（100102）。三、技术经济指标：1.建筑密度：不大于60%；2.容积率：不小于2.4，不大于4.0；3.绿地率：不小于10%；4.建筑高度:不大于40米。四、交通组织：1.机动车主要出入口方位：东侧；2.停车配建要求：机动车位不小于0.2车位/100----米建筑面积,非机动车位不小于1.0车位/100----米建筑面积,办公及生活配套参照相应功能配比。五、规划设计要求：1.满足自身及周边建筑物的消防、环保、人防、卫生、防震、气象、安全等规范要求；2.建筑物退让红线（边界）要求：低、多层四侧后退用地红线5米以上，高层南侧、北侧、东侧后退用地红线10米以上；3.建筑景观设计要求：建筑色彩依据《浙江省工业建筑色彩设计技术导则（试行）》文件执行，建筑风格、体量等要与相邻建筑空间环境相协调，建筑新颖、美观、有时代特色；4.合理确定建设范围内竖向标高，并宜与周边道路路面标高相衔接。六、其他专业部门的要求：1.海绵城市、人防、供水、节水、排水与污水处理、供电、通讯（含5G通信基础设施）、有线电视、燃气等设施须与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用；2.工业建设项目中的食堂、宿舍、产品研发用房及办公会议用房等非生产性用房，应当修建防空地下室，按相应新增地面总建筑面积5%（三个街道、大云镇）或4%（其余乡镇）计算应建防空地下室面积，如应建防空地下室面积小于1000----米的，缴纳人防工程易地建设费后，可以不建或少建，同时按相关政策免收人防工程易地建设费；2.3依法结建的人防工程及独享的口部建筑产权归国家所有，建设单位在竣工验收备案后，须无偿移交给政府指定的国有全资企业，并进行产权登记，人防工程未经人防主管部门授权，任何单位及个人不得以任何方式处置；2.4连通联建：做好与相邻地块间的地下连通设置；3.本项目应严格按照《浙江省绿色建筑条例》、《嘉善县绿色建筑专项规划（2022-2030年）》等法规文件内容予以实施，其中社会投资的工业项目中的居住建筑、办公建筑和其他类型公共建筑，应≥一星级绿色建筑标准，可再生能源核算因子应≥7且应满足《民用建筑可再生能源应用核算标准》（DBJ33T 1105-2022）要求；4.工业项目生活垃圾分类应严格按照《浙江省生活垃圾管理条例》《城镇生活垃圾分类标准》（DB33/T 1166-2019）等文件，合理设置四分类垃圾投放设施设备；5.本项目应严格按照《嘉兴市海绵城市规划建设管理办法（试行）》和《嘉善县海绵城市专项规划及县城区近期建设计划（2021-2035）》实施相关海绵城市建设内容，具体设计按《嘉善县建设工程海绵城市方案设计编制大纲》文件执行，严格控制年径流总量控制率等指标要求，并符合海绵城市建设相关技术标准规范要求；6.电动自行车要求：本地块应严格按照《浙江省电动自行车充停、充换场所建设技术导则》实施电动自行车充停、充换场所的建设；7.本部分内容由各主管部门负责监督管理。七、其他要求：1.根据《工业项目建设用地控制指标》（2023年度修订版），行政办公及生活服务设施用地面积不超过工业项目总用地面积的7%，且建筑面积不超过工业项目总建筑面积的15%。工业生产必需的研发、设计、检测、中试设施，可在行政办公及生活服务设施之外计算，且建筑面积不超过工业项目总建筑面积的15%，并要符合相关工业建筑设计规范要求；2.禁止企业内部建造成套职工住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等设施；3.地块内现有的工程管线设施应与相关部门衔接，无法迁移的必须做好保护工作；4.地块内工程建设应当避开永久性测量标志，确实无法避开，需要拆迁或者使其失去使用效能的，建设单位应向测绘管理部门办理相关手续；5.业主单位须持本规划条件，委托相应级工程设计资质及业务范围的设计单位进行规划建筑方案设计；6.本规划条件是规划建筑方案审核及核发建设工程规划许可证的依据；7、本规划条件为建设用地规划许可证【编号：地字第3304212025YG0167532号】，原规划条件作废；8.未尽事宜应以现行相关规范标准文件及《嘉善县国土空间规划建设管理技术规定》《嘉善县大云镇镇区控制性详细规划3304210124001、3304210124002城镇单元街区（修编）》等要求为准。

土建建筑材料：混凝土、商品混凝土、石材、水泥、加气砖、加气块、砌块、砖瓦、砂石、石灰、膨胀剂、混凝土外加剂、外加剂、活动板房、活动房、建筑模板、脚手架、灌浆料、砂浆、保温砂浆、防火门、砖、灌注桩、建筑模版、木材、螺旋钢管。 施工机械及器具：工程机械、起重机、起重设备、起重机械、挖机、挖掘机、高空作业车、高空作业平台、塔吊、吊车、装载机、铲运机、混凝土泵车、平地机、推土机、搅拌机、塔式起重机、升降机。 线路敷设：电线电缆、电缆桥架、桥架、母线槽、密集母线槽、母线、电力电缆、线缆、铝合金电缆、矿物绝缘电缆、合金电缆、弱电线缆、电线、接线盒、电缆套管及其管件、光纤光缆。