宁波市海曙区高桥城镇02单元06街区控制性详细规划(浙江省宁波市)

为加快片区的高品质开发建设，探索国土空间规划背景下，面向实施的详细规划编制思路，特开展宁波市海曙区高桥城镇02单元06街区控制性详细规划编制工作。落实国土空间总体规划、月塘东相关城市设计等上位规划要求，衔接相关专项规划内容，按照相关技术要求开展控规编制。区域背景分析：主要包括月塘东片区战略规划与城市设计等谋划意图，城市更新与产业转型升级等政策背景，镇域范围内村庄建设及更新改造需求等。现状梳理及相关规划传导：梳理现状用地情况，摸清现状发展基础与存在问题。落实总体规划传导，衔接相关空间专项规划要求，总结提炼需在单元层次落实的底线约束、指标传导、功能布局、设施配置、空间管控等内容。功能定位：根据国土空间总体规划，进一步明确街区发展目标、功能定位及规划策略。规划布局：主要包括空间结构、功能布局、用地及人口规模、用地规划布局、用地控制指标、绿地及公共空间体系规划。支撑体系：确定单元层面管控的各类公共服务配套设施，组织内外交通、优化路网结构，深化轨道交通线位站点及车辆段，各类市政基础设施等专项内容，构建完善的片区支撑体系。对综合防灾、环境保护、地下空间及人防等控规需涵盖内容予以明确。城市设计引导：主要包括地段整体意向及空间序列、开放空间体系规划、生态空间及慢行系统规划、结构性绿地水系廊道、重要空间界面引导、建筑风貌及景观环境引导、主要节点意向等内容，为控规指标制定及要素管控引导提供支撑。明确片区开发强度分区、开发总量以及住宅等单项建筑总量要求，确定各地块控制指标。

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